Il tema delle case ecosostenibili è molto importante nell’edilizia moderna, perché questo tipo di costruzioni, e la filosofia con cui vengono progettate e realizzate, permettono di ridurre l’impatto che il settore edile esercita sull’ambiente. Ma cosa sono esattamente le case “ecologiche”? Quali sono le loro caratteristiche, i vantaggi e le scelte che implica la loro costruzione? Scopriamolo insieme.
Cosa si intende con “casa ecosostenibile”
Quello di “casa ecosostenibile” è un concetto molto ampio. Questa espressione, infatti, sta a indicare un edificio progettato, realizzato e gestito in modo da ridurre al minimo il suo impatto ambientale lungo l’intero ciclo di vita, migliorando al contempo il benessere degli occupanti.
Si tratta quindi di strutture sviluppate nel rispetto dell’ambiente e dall’elevata efficienza energetica, costruite con materiali a basso impatto e tecnologie che favoriscono l’uso di energia rinnovabile, limitando gli sprechi di risorse, la produzione di rifiuti e le emissioni di gas serra. Sono abitazioni, inoltre, che si integrano in modo armonico con l’ambiente circostante.
Bioedilizia e certificazione LEED
La progettazione e la costruzione di case ecosostenibili richiede professionalità e competenze specifiche, proprio perché tutti gli aspetti e gli elementi che costituiscono il progetto sono connessi tra loro e richiedono un’attenzione importante. Proprio per questo si parla di bioedilizia, un approccio costruttivo che include una serie di processi e tecniche il cui obiettivo è quello di diminuire l’impatto sull’ambiente degli edifici, mettendo al centro anche il benessere abitativo e la salute dell’uomo.
Esiste una certificazione specifica legata al tema della sostenibilità: la certificazione LEED. Si tratta di uno standard internazionale di carattere volontario che valuta il livello di sostenibilità di una costruzione adottando una visione integrata. Tiene conto infatti di vari aspetti, come la riduzione delle emissioni di CO₂, i materiali usati, l’efficienza energetica e idrica, la qualità degli ambienti interni.
Come vengono costruite le case ecosostenibili?
Le modalità costruttive di una casa ecosostenibile sono diverse e possono prevedere tecniche di costruzione classiche oppure sistemi innovativi, come l’impiego di moduli prefabbricati: in questo caso l’edificio viene realizzato usando componenti creati in fabbrica e poi assemblati in loco.
Le principali caratteristiche di una casa ecosostenibile
Vediamo quali sono gli aspetti principali che contraddistinguono una casa ecosostenibile e che vengono considerati durante la progettazione e la realizzazione.
Materiali utilizzati
Come abbiamo visto nell’articolo dedicato ai materiali usati nell’edilizia sostenibile, le abitazioni green prevedono l’impiego di materiali naturali, riciclati o rinnovabili, tra cui ad esempio legno certificato, proveniente da foreste gestite in modo responsabile, ma anche canapa, fibra di legno e calce naturale, solo per citarne alcuni. Nella scelta si tiene conto anche dell’importanza di garantire la salubrità dell’ambiente, optando per materiali privi di sostanze nocive.
Isolamento termico
L’isolamento termico incide in modo diretto sui consumi energetici e sul comfort abitativo, per questo è un punto cruciale in una casa ecologica. Un edificio ben isolato mantiene stabile la temperatura interna, riducendo la necessità di riscaldamento in inverno e di raffrescamento in estate. Questo consente di diminuire i costi in bolletta, di migliorare la classe energetica dell’immobile e il benessere interno.
Energie rinnovabili
L’obiettivo è ridurre la dipendenza dalle fonti fossili e abbattere le emissioni di CO₂, favorendo l’autonomia energetica dell’edificio. Per questo l’impiego di fonti di energia rinnovabile è fondamentale. Tra i sistemi più diffusi troviamo gli impianti fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e quelli solari termici per il riscaldamento dell’acqua sanitaria. A seconda del caso, poi, si possono integrare soluzioni come pompe di calore o sistemi geotermici, per esempio.
Luci ed elettrodomestici
Per l’illuminazione è bene sfruttare al massimo la luce naturale grazie a un’attenta progettazione, integrandola con sistemi a basso consumo e sensori di presenza o regolatori di intensità. Gli elettrodomestici, invece, dovrebbero appartenere alle classi energetiche più elevate (oltre a essere possibilmente collegati a impianti alimentati da fonti rinnovabili).
Domotica
A tutto questo si aggiunge l’utilità di impiegare sistemi domotici o soluzioni smart per monitorare e ottimizzare i consumi in tempo reale, eventualmente anche da remoto. Si tratta infatti di soluzioni che possono aiutarci a gestire in modo intelligente e automatizzato i principali impianti domestici, migliorando l’efficienza e il comfort abitativo.
Gestione intelligente delle risorse idriche e dei rifiuti
Le case green solitamente includono sistemi che permettono una gestione intelligente delle risorse idriche, ad esempio attraverso il recupero e il riutilizzo delle acque piovane. Inoltre, si pone particolare attenzione alla gestione sostenibile dei rifiuti lungo tutto il ciclo di vita della struttura.
Riduzione delle emissioni inquinanti
La conseguenza della maggior parte delle soluzioni menzionate è una riduzione delle emissioni inquinanti. Un edificio efficiente dal punto di vista energetico, infatti, produce meno anidride carbonica e diminuisce l’impatto ambientale legato al riscaldamento, al raffrescamento estivo e ai consumi elettrici. Anche la scelta di materiali a basse emissioni e la corretta gestione dei rifiuti sono elementi che contribuiscono ad andare in questa direzione.
Comfort abitativo
Il comfort abitativo è un altro aspetto centrale. Le case ecosostenibili, infatti, mirano anche a garantire il benessere all’interno dell’edificio stesso, mantenendo una temperatura interna stabile, un buon livello di umidità, un’adeguata qualità dell’aria (la scelta dei materiali influisce anche su questo aspetto), e assicurando un’illuminazione naturale e un isolamento acustico idonei.
Inserimento armonico nel contesto
Generalmente, come anticipato, un edificio ecosostenibile dovrebbe essere progettato facendo in modo che si integri bene nell’ambiente in cui sorge, senza alterarne l’equilibrio.
I vantaggi e gli svantaggi di scegliere una casa ecosostenibile
Le case green presentano quindi diversi benefici, ma anche alcune possibili criticità di cui è bene tenere conto. Scopriamo di più in merito.
I vantaggi offerti da una casa ecosostenibile
Tra i principali aspetti positivi troviamo:
- il risparmio energetico ottenuto grazie a soluzioni come isolamento termico, fonti rinnovabili e impianti ad alta efficienza;
- la riduzione delle emissioni e dell’impatto sull’ambiente;
- un maggiore benessere abitativo rispetto alle case tradizionali;
- un possibile valore immobiliare più alto, poiché le case ecosostenibili tendono ad avere una maggiore attrattività sul mercato;
- un risparmio economico sul lungo periodo, grazie al risparmio che si può ottenere sui costi di gestione (bollette e spese di manutenzione più ridotti).
I possibili svantaggi che bisogna considerare
Allo stesso tempo, prima di orientarsi verso questa soluzione è bene tenere conto anche di alcuni possibili aspetti critici, ad esempio la necessità di far fronte, in molti casi, a costi maggiori nelle fasi iniziali, legati ad esempio alla scelta dei materiali e al tipo di impianti tecnologici usati. A questo si aggiunge il fatto che la progettazione, come in parte anticipato, è spesso più complessa, dovendo richiedere studi e analisi approfonditi. Si tratta in tutti i casi di fattori di cui è fondamentale discutere attentamente con professionisti specializzati, in modo da valutare tutti i pro e i contro di questa scelta, e le varie opzioni possibili.
Quanto costa realizzare una casa ecosostenibile?
Il costo per costruire una casa ecosostenibile può variare significativamente in base a numerosi fattori, come dimensioni, tecnologia impiantistica, materiali usati. Chiaramente la spesa al metro quadro cambierà in base al livello di completamento scelto (al grezzo avanzato o progetto chiavi in mano), inoltre, spesso gli edifici di tipo prefabbricato possono presentare un costo inferiore rispetto alle strutture realizzate con tecniche tradizionali. Ricordiamo anche la possibilità di accedere ai mutui green per chi intende acquistare un’abitazione ecosostenibile. Si tratta di una tipologia di finanziamento che consente di usufruire di condizioni più favorevoli, ad esempio tassi di interesse più ridotti.
Anche per chi vuole rendere un’abitazione ecosostenibile, attraverso lavori di riqualificazione ad hoc, è difficile indicare delle cifre di massima, proprio perché la spesa può cambiare da caso a caso. Tieni però conto del fatto che, solitamente, è possibile accedere ad agevolazioni fiscali e che può esserci l’opportunità di ottenere un mutuo green anche per chi vuole intervenire su una casa con opere di riqualificazione, al fine di migliorarne le prestazioni energetiche.
Ricordiamo che l’investimento iniziale, sebbene spesso più elevato rispetto all’edilizia tradizionale, in genere viene poi compensato sul lungo periodo dai risparmi che si possono ottenere nel corso del tempo, soprattutto grazie ai consumi energetici e di gestione più ridotti.
Come rendere una casa più ecologica?
Se l’intento è quello di rendere la propria abitazione più ecologica attraverso una serie di interventi di riqualificazione, è fondamentale rivolgersi a professionisti specializzati in questo tipo di operazioni. Come anticipato, infatti, servono un’analisi, una progettazione e un lavoro di realizzazione adeguati, valutando elementi come l’isolamento, gli infissi, lo stato degli impianti, per esempio, per poi selezionare i materiali da usare, capire come integrare le energie rinnovabili, valutare l’impiego di dispositivi domotici o tecnologie smart e l’utilizzo di elettrodomestici di classe energetica elevata.
È importante considerare che tutte queste modifiche dovrebbero far parte di un piano complessivo, e che non sono interventi isolati, se si vuole massimizzare l’efficienza dell’abitazione nel lungo periodo.
Ecosostenibilità: un elemento centrale per Residenze Immobiliare
Residenze Immobiliare è una società di consulenza immobiliare di Roma, con oltre 20 anni di esperienza, che ha fatto dell’ecosostenibilità uno dei temi centrali del proprio operato. Residenze ha a cuore l’ambiente, per questo mette costantemente in atto strategie che puntano a minimizzare l’impatto sulla natura, sia nelle operazioni esterne sia nella gestione interna.
Chi vuole acquistare un immobile con l’idea di ridurre i consumi, usare energie rinnovabili, materiali e tecnologie eco-friendly, quindi, può considerare questa realtà un riferimento affidabile. Contattaci se vuoi saperne di più.
