Podere 81 è un progetto edilizio molto importante per Residenze Immobiliare. Si tratta di un complesso residenziale di 32 unità situato a Torresina, nell’area nord-ovest della Capitale, che ci ha permesso di mostrare concretamente ciò che siamo in grado di fare a supporto di un’impresa di costruzioni, raggiungendo tutti gli obiettivi prefissati, con soddisfazione della società costruttrice e degli acquirenti. Un traguardo reso possibile anche grazie alla disponibilità degli imprenditori con cui abbiamo collaborato, i quali hanno percepito il valore della nostra proposta, rendendosi disponibili affinché potessimo mostrare il nostro potenziale e applicare quanto avevamo in mente.
In questo articolo ti racconterò più nel dettaglio il progetto Podere 81, illustrandone le peculiarità, le sfide affrontate e i risultati raggiunti.
Il valore di coinvolgere Residenze sin dalle prime fasi del progetto
Questa iniziativa nasce dall’esperienza maturata in una precedente operazione immobiliare realizzata nella stessa zona, durante la quale abbiamo collaborato con la medesima impresa che ha poi realizzato Podere 81. In quel caso, però, il progetto architettonico era già stato definito e completato e non è stato possibile contribuire alle scelte progettuali sin dall’inizio, integrando fin da subito anche la nostra esperienza sul piano dell’estetica e delle funzionalità.
Quell’esperienza, però, ci ha permesso di farci conoscere e di mostrare all’impresa quanto sarebbe stato utile coinvolgerci sin dalle fasi preliminari, così da ottimizzare il successivo percorso di commercializzazione. Facendo tesoro di quanto appreso in quell’occasione, Podere 81 è stato gestito e affrontato con un’impostazione completamente diversa, integrando Residenze Immobiliare sin dalla stesura del progetto.
Verso un’identità più riconoscibile
Il supporto di Residenze ha riguardato innanzitutto la configurazione estetica: il progetto iniziale, sul quale ci siamo trovati a lavorare, seguiva un’impostazione architettonica diversa da quella che ritenevamo più efficace sotto il profilo dell’identità visiva e della valorizzazione dell’intervento. Abbiamo quindi proposto alla società di costruzioni una soluzione alternativa, al fine di conferire maggiore riconoscibilità, ridurre l’impatto visivo sulla lunghezza, esaltare lo slancio e l’equilibrio estetico. Tra i servizi che rivolgiamo agli imprenditori edili, infatti, rientra anche l’analisi di progetto, che include proposte strategiche volte anche a incrementare l’efficienza, quindi i profitti, di un’iniziativa immobiliare.
Abbiamo avanzato ulteriori idee volte a ottimizzare le tipologie interne, sulla base delle esigenze emerse dal target di riferimento della zona, a noi ormai note grazie alla nostra conoscenza del mercato, in virtù della precedente operazione e di altre gestite nella stessa zona. L’obiettivo era realizzare unità immobiliari appropriate, sia in termini di superficie che di layout interni, coerentemente con quanto richiesto dal mercato locale e con l’offerta della concorrenza.
In pochi giorni abbiamo presentato tre progetti diversi a livello architettonico, dai quali l’impresa ha scelto quello ritenuto più adatto ai propri gusti e alle funzionalità generali. Ciascuno di essi conferiva all’edificio un’identità distintiva, sia dal punto di vista del dinamismo delle forme sia dei materiali utilizzati all’interno.
Tutte le unità prenotate prima del completamento dei lavori
Oggi il progetto è sostanzialmente completato e ci apprestiamo a stipulare gli atti di compravendita, con il 100% delle unità già vendute prima del completamento dei lavori. La grande soddisfazione, oltre all’apprezzamento ricevuto dall’impresa per la proposta che avevamo presentato, è stata il risultato finale: aver venduto tutte le unità prima del completamento delle opere e aver raggiunto l’obiettivo di euro al metro quadro medio previsto dal piano finanziario redatto in condivisione con la nostra società prima dell’avvio dell’iniziativa.
Affiancamento all’impresa a tutto tondo
Questa iniziativa ci ha visti affiancare l’azienda non soltanto nella fase di assistenza alla progettazione, ma anche nell’accoglimento delle richieste dei clienti, servizio a cui si è aggiunta la fornitura degli arredi di produzione italiana. Abbiamo supportato il costruttore nella gestione delle personalizzazioni e delle modifiche richieste dagli acquirenti in corso d’opera, potendo contare anche sulla disponibilità dell’impresa a riconsiderare modifiche già realizzate, un approccio che non tutti i costruttori sono disposti ad adottare. La società costruttrice ci ha seguito e ci ha assecondato in moltissime delle scelte commerciali strategiche, dimostrando grande disponibilità e condivisione durante l’intero percorso.
Materiali e scelte innovative
Podere 81 ha visto l’impiego di materiali di nuova concezione, non solo per la parte costruttiva, ma anche per facilitare il recupero, in caso di futura demolizione degli edifici, e il riutilizzo di parte dei materiali impiegati nella costruzione. Sono stati scelti materiali di grande qualità, garantendo il rispetto della promessa sul contenimento energetico dei fabbricati, offrendo, allo stesso tempo, un’ampia possibilità di personalizzazione da parte dei clienti.
Podere 81 è un progetto all’avanguardia anche rispetto al comfort abitativo, soprattutto in riferimento a contesto e spazi esterni: a fianco al complesso immobiliare, infatti, sorgono un centro sportivo, dotato di una piccola palestra e campi da padel, e un percorso fitness all’aperto che permettono ai residenti di dedicarsi all’attività fisica e al relax senza doversi spostare da casa.
Ultimo, ma non meno importante, questa iniziativa ha visto l’introduzione del nostro nuovo servizio dedicato alla fornitura e realizzazione di vetrate panoramiche (VePa) e pergole bioclimatiche di produzione italiana: molti clienti hanno scelto questa soluzione per completare l’estetica esterna dell’edificio.
Un patto di fiducia con le imprese edili e i clienti
Questa iniziativa ha ulteriormente confermato la nostra capacità di affiancare con successo un’importante operazione immobiliare. Disponiamo delle competenze e delle professionalità necessarie per guidare un’impresa di costruzioni verso un obiettivo comune: realizzare il miglior prodotto possibile e conseguire il massimo risultato economico nel rispetto dei tempi stabiliti.
Il risultato finale ha dimostrato che questo connubio funziona davvero quando con l’impresa costruttrice si instaura un rapporto di piena fiducia. Fiducia estesa anche agli acquirenti. Il 99% dei progetti che realizziamo rispecchia infatti fedelmente quanto presentato nei render. Ciò che mostriamo non è una semplice rappresentazione pensata per “strappare” una vendita attraverso immagini accattivanti, ma l’anticipazione fedele del progetto che verrà realizzato, nel pieno rispetto dell’identità e della visione progettuale definite fin dall’inizio.
Se sei un’impresa edile e cerchi un partner fidato che ti supporti a tutto tondo, dallo studio di fattibilità del progetto fino alla vendita delle unità immobiliari, contattaci: valuteremo insieme come trasformare la tua iniziativa immobiliare in un progetto di successo.
