Molte persone scelgono di acquistare una casa in corso di costruzione anche per la possibilità di modificarla secondo i propri desideri, compatibilmente con il rispetto delle norme urbanistiche, delle esigenze costruttive e dello stato di avanzamento lavori. Si tratta di un aspetto importante che, tuttavia, può comportare alcune difficoltà da parte dell’impresa edile nella gestione. Il risultato è un aumento del carico di lavoro per i tecnici, con maggiori complessità e difficoltà; la conseguenza è che spesso i clienti non vedono soddisfatte tutte le loro proposte.
Residenze Immobiliare, nell’ambito dei suoi servizi dedicati ai costruttori, contempla l’attività di supporto alle richieste del cliente verso l’impresa edile assorbendo e gestendo il carico delle personalizzazioni. In questo modo, l’impresa viene parzialmente sollevata da questo onere, nella prima fase di interlocuzione e acquisizione delle richieste, attraverso delle prime soluzioni che possono essere accolte grazie al supporto degli architetti interni a Residenze Immobiliare. Gli acquirenti, pertanto, vedono assecondate le proprie necessità, percependo un costante supporto da parte dell’azienda. Una soluzione vantaggiosa per entrambe le parti, sia il cliente sia il costruttore.
Se sei un’impresa edile e ti trovi spesso a dover gestire simili esigenze da parte dei committenti, in questo articolo ti illustrerò meglio in cosa consiste il servizio di Residenze Immobiliare e quali sono i suoi vantaggi.
Un pool di architetti dedicati: così Residenze affianca imprese edili e acquirenti
Partiamo dal presupposto che il nostro servizio ai costruttori e di intermediazione tra impresa e cliente rappresenta il filo conduttore dell’impianto organizzativo di Residenze Immobiliare. La nostra azienda, infatti, è strutturata proprio per fornire un servizio calibrato sulla nuova edilizia destinato alle imprese edili e, di conseguenza, modulato anche sulle esigenze degli acquirenti che acquistano un immobile di nuova costruzione.
Per soddisfare quest’area specifica di business, abbiamo strutturato nel nostro organico una squadra di architetti che si occupano sia dell’affiancamento alla parte progettuale che della predisposizione di quella grafica. Queste figure entrano in gioco sia nella fase iniziale, fornendo assistenza per l’ottimizzazione del progetto, attraverso il nostro studio di fattibilità, sia in una fase successiva, offrendo supporto alle imprese e ai clienti per quanto riguarda la personalizzazione della casa.
È Residenze a gestire il cliente e tutte le richieste di personalizzazione
Come operiamo concretamente? Quando instauriamo una collaborazione con una società edile, il nostro ruolo è quello di supportarla in tutto il progetto, inclusa la relazione con gli acquirenti. Ciò significa che, anche per le modifiche da apportare, il cliente si rivolge direttamente a noi. Può accadere che richieda un “semplice” spostamento di prese elettriche, ad esempio, magari perché ha già un’idea di come gestire l’arredo dell’appartamento, oppure che faccia una proposta di riposizionamento di alcune pareti per ottimizzare gli spazi e armonizzarli in base alle sue esigenze: c’è chi ama la cucina chiusa, chi preferisce l’angolo cottura, chi necessita di una diversa distribuzione degli spazi… sono tanti i possibili bisogni.
Quest’attività, che normalmente sarebbe gestita dal tecnico di cantiere dell’impresa di costruzione, viene quindi completamente filtrata dalla nostra azienda. Sono i nostri architetti, infatti, a ricevere il cliente, evitando così di sottrarre tempo agli addetti dell’impresa edile. In questo modo, il tecnico di cantiere avrà un solo interlocutore – Residenze Immobiliare – che gli sottoporrà le richieste dei vari acquirenti.
I vantaggi per l’impresa edile
Il nostro lavoro offre un servizio molto importante alle imprese, perché solleva i loro tecnici dalle incombenze legate alla gestione dei rapporti con il cliente, che viene assorbita direttamente dalla nostra sede. Se ci sono problemi di qualsiasi natura, quindi, il tecnico riesce a risolvere tutto confrontandosi con il nostro interlocutore interno.
Inoltre, tutte le personalizzazioni che non spettano all’impresa in fase di costruzione sono filtrate a monte e gestite direttamente da Residenze, senza coinvolgere la società edile. I nostri architetti, normalmente, conoscono già cosa può essere accettato dall’impresa e cosa no, quindi come poter intervenire e se poter avanzare le richieste in base allo stato di avanzamento lavori del cantiere.
I vantaggi per i clienti
L’altro vantaggio è che, in questo modo, riusciamo ad assecondare la maggior parte delle richieste del cliente, filtrando quelle che potranno essere eseguite direttamente dall’impresa durante la fase di costruzione, da quelle che dovranno essere realizzate successivamente, dopo il rogito notarile, con un intervento esterno. Non tutte le modifiche, infatti, possono essere eseguite dall’impresa costruttrice, ma vanno svolte in una fase secondaria: di queste ultime, ci possiamo occupare noi di Residenze Immobiliare, assistendo il committente a tutto tondo.
I nostri architetti, infatti, possono produrre render grafici che personalizzano dettagli specifici richiesti dai clienti, sviluppando una progettazione mirata degli interni. In questa fase la progettazione degli arredi, che può avvenire durante la costruzione con fornitura diretta all’impresa, oppure in un secondo momento, dopo il rogito notarile, assume un aspetto fondamentale nel processo dell’intera compravendita.
Senza questo supporto, il committente dovrebbe gestire autonomamente tutto ciò che riguarda le personalizzazioni dopo il rogito, perché ciò che l’impresa non può realizzare dovrebbe essere affrontato dal cliente stesso, incaricando professionisti esterni per ottenere l’assistenza necessaria.
Un servizio innovativo, che rende più facile e motivante l’acquisto su carta
Si tratta quindi di un servizio esclusivo, che in genere un’agenzia immobiliare tradizionale non offre, orientato a soddisfare le richieste del cliente e a rendere l’acquisto su carta più piacevole, agevole e motivante.
Rappresenta un vantaggio anche dal punto di vista estetico e di design. Trovare risorse esterne in grado di coprire in modo completo l’architettura e la personalizzazione di un immobile non è semplice, inoltre, per tante persone può essere difficile integrare in maniera armonica arredi e stili all’interno di un’abitazione.
Residenze non solo aiuta a evitare errori, anche banali, ma permette di immaginare concretamente come sarà il futuro spazio abitativo. Attraverso appositi strumenti digitali, siamo in grado di mostrare virtualmente agli acquirenti il risultato delle loro scelte applicate sugli ambienti reali, in base alle personalizzazioni richieste, e di apportare cambiamenti in tempo reale sulla base dei feedback e delle indicazioni della committenza. Un’opportunità che non esiste in un classico showroom, dove gli spazi predisposti, seppur in modo armonico, non consentono di adattarsi e di essere mostrati in base ai reali gusti del cliente.
Se sei un’impresa edile e cerchi un partner fidato al tuo fianco, contattaci per capire meglio come operiamo e in che modo possiamo lavorare insieme.
