nuove costruzioni via braccianese

Nuove Costruzioni Residenze Verde Cacciarella, Olgiata, Via A. Tallone, Roma

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Il Complesso “Residenze VERDE CACCIARELLA” sorge all’interno di un Piano di Zona realizzato in forza della legge 167/62 in edilizia agevolata. L’area circostante l’intervento edilizio è sottoposta ad un vincolo paesaggistico di salvaguardia, ciononostante nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi facilmente raggiungibili.

La lottizzazione è situata sulla Via Braccianese a soli 3 km dalla stazione del Treno Metropolitano “Olgiata”, più precisamente in Via Alberto Tallone ai civici 53/65 e 81/83 dove è altresì presente l’ufficio vendite. Via Giovanni Battista Paravia è la traversa che conduce all’interno del Piano di Zona dalla Via Braccianese. Lo svincolo del G.R.A. in corrispondenza dell’uscita Trionfale/Cassia dista invece 10 km.

Sono stati portati a completamento e sono già per la maggior parte abitati i primi 4 fabbricati realizzati in diritto di proprietà ed è appena stata ultimata la realizzazione del 5° fabbricato in diritto di superficie.

Nonostante si tratti di edilizia convenzionata, la proprietà ha voluto comunque prestare molta attenzione alla cura estetica e funzionale di tutti gli immobili, a partire dalle moderne soluzioni architettoniche con le balaustre degli ampi terrazzi con frontali sagomati, a tratti stondati che alloggiano comode fioriere, piuttosto che i rivestimenti esterni in Klinker, solare termico, fotovoltaico per finire con le ampie aree verdi condominiali e private. Per quanto riguarda invece gli interni, solo per citarne alcuni, si va dal gres porcellanato per i pavimenti, agli infissi ad alto efficientamento energetico, dai portoncini blindati, all’impianto di aspirapolvere centralizzato su ogni alloggio.

Grazie alle soluzioni tecniche attuate già in fase di progettazione tutti i fabbricati hanno raggiunto la il massimo livello di efficientamento energetico pertanto sono in classe energetica A4.
I tagli maggiormente disponibili sono bilocali e trilocali con disponibilità di alcuni quadrilocali, con diverse distribuzioni interne e metrature per ciascuna tipologia, tutti dotati di posto auto di proprietà.

Cenni Storici

La Tenuta della Cacciarella è nota sin dal 1700 come una delle proprietà del principe Agostino Chigi. Essa si estendeva per centinaia di ettari lungo l’antico percorso della via romana Braccianese Claudia, che si diramava dalla via Cassia, in corrispondenza de “La Storta” per poi raggiungere il lago di Bracciano. Nei secoli la tenuta è stata frazionata ed è tuttora utilizzata come Azienda Agricola grazie ai suoi fertili terreni vulcanici e alla sua favorevole posizione.
Nell’ambito di questa Azienda il Comune di Roma ha localizzato il Piano di Zona B49.

Caratteristiche

Info sul Cantiere

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Stato avanzamento dei lavori: 100%

Valori aggiunti

Pannelli Solari
Solare termico: si
Fotovoltaico: si
Riscaldamento: autonomo

Connessioni e servizi

Vicinanza ad aree verdi

Trasporti pubblici

Treni: FM3 Fermata Olgiata

Classe energetica

A4

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Tipologie

Vendita appartamento trilocale – 85mq con terrazzo

In vendita appartamentoPiano: primoInt. Ed.1-int.5
trilocale
mq. comm.li: 85 mq
€ 172.000,00
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Vendita appartamento bilocale – 47 mq con giardino

In vendita appartamentoPiano: TerraInt. Ed.3-int.4
bilocale
mq. comm.li: 47 mq
€ 128.000,00
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Vendita appartamento bilocale – 57 mq con terrazzo

In vendita appartamentoPiano: 2°Int. Ed.5-int.10
bilocale
mq. comm.li: 57 mq
€ 128.000,00
Venduto

Vendita appartamento quadrilocale – 100 mq con giardino

In vendita appartamentoPiano: TerraInt. Ed.5-int.3
quadrilocale
mq. comm.li: 100 mq
€ 185.000,00
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Vendita appartamento trilocale – 92 mq con terrazzo

In vendita appartamentoPiano: 1°Int. Ed.5-int.5
trilocale
mq. comm.li: 92 mq
€ 159.000,00
Venduto

Vendita appartamento trilocale – 90 mq con giardino

In vendita appartamentoPiano: TerraInt. Ed.3-int.3
trilocale
mq. comm.li: 90 mq
€ 169.000,00
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Vendita appartamento trilocale – 88 mq con terrazzo

In vendita appartamentoPiano: 1°Int. Ed.2-int.8
trilocale
mq. comm.li: 88 mq
€ 166.000,00
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Vendita appartamento bilocale – 53 mq con giardino

In vendita appartamentoPiano: TerraInt. Ed.5-int.4
bilocale
mq. comm.li: 53 mq
€ 126.000,00
Venduto

Vendita appartamento bilocale – 59 mq con terrazzo

In vendita appartamentoPiano: 2°Int. Ed.3-int.11
bilocale
mq. comm.li: 59 mq
€ 147.000,00
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