Il credito bancario per l’acquisto della prima casa gode di particolari vantaggi fiscali e contributi
Le agevolazioni previste sulla prima casa sono molto numerose e sono già state analizzate approfonditamente in precedenti articoli, sia per quanto riguarda le ultime novità sia in riferimento alla normativa generale. Ma l’acquisto della prima casa comporta anche altri aspetti vantaggiosi in particolare per quanto riguarda l’accensione di un mutuo che ne copra parzialmente o – più raramente – in toto, le spese. Ecco quindi tutti gli incentivi ai quali si ha diritto se si intende accedere al credito bancario per comprare casa, ovviamente solo nel caso in cui non si è ancora titolari di alcun immobile.
AGEVOLAZIONI MUTUO PRIMA CASA
Va innanzitutto precisato che condizioni e caratteristiche del mutuo variano col variare dell’istituto di credito a cui si fa richiesta e che è bene, prima di affidarsi ad una banca, informarsi approfonditamente e magari rivolgersi a più di un interlocutore per poter ottenere il miglior trattamento possibile. Ecco invece i vantaggi previsti per l’accensione di un mutuo prima casa a prescindere dalle condizioni imposte dalle banche.
- L’imposta sostitutiva gode di un’aliquota ridotta allo 0,25% dell’importo del mutuo. In caso di immobile diverso dalla prima casa l’aliquota è invece del 2%
- Detrazione del 19% sugli interessi passivi e sugli oneri accessori. La detrazione va calcolata su un importo massimo di 4.000 euro ed è prevista anche nel caso di un mutuo contratto per la costruzione o per la ristrutturazione di una casa, ma per un importo pari al 19% di 2.852,28 euro
- Possibilità di accedere al Fondo di garanzia istituito presso il Ministero dell’economia e delle finanze: si tratta di uno strumento pensato dallo Stato per offrire a particolari categorie di cittadini – in particolare giovani coppie e nuclei familiari monogenitoriali – garanzie per l’accensione di mutui ipotecari per l’acquisto – oppure per interventi di ristrutturazione e accrescimento di efficienza energetica – di unità immobiliari da adibire ad abitazione principale prima casa
- In molti casi è possibile godere di ulteriori contributi o sgravi fiscali da parte delle Regioni o di altri enti pubblici
